تعمیر و سرویس آسانسور

آیا هزینه های تعمیر آسانسور شما زیاد است؟

در شهر تهران بیشتر ساختمان های مسکونی و اداری دارای آسانسور می باشد و تعمیر آسانسور و

نگهداری از آنها بسیار مهم می باشد. خرابی های آسانسور گاهی اوقات ریاد می شود و

هزینه های زیادی را به اهالی ساختمان تحمیل می کند.  شاید برای شما هم پیش آمده که وقتی به منزل یا

محل کار خود می رسید و قصد استفاده از آسانسور را دارید متوجه می شوید که شآسانسور خراب است و مجبور هستید

تا طبقات را با پله طی کنید.

بسیاری از شهروندان تهران برای تعمیر آسانسور آپارتمان خود با مشکلات زیادی روبرو هستند .

از این مشکلات پیدا کردن تعمیرکار با تجربه و متخصص را می توان نام برد که به راحتی نمی توان شرکت

متخصص و متعهد در این زمینه پیدا کرد. از سوی دیگر هزینه های تعمیر آسانسور بسیار متغیر است

و با یک جستجو ساده و استعلام قیمت می توان دریافت که اختلاف قیمت ها بسیار زیاد است.

برای حل این مشکلات شرکت آسانسور ایلمان کار اقدام به طراحی سایت

نموده است. با استفاده از این سایت کاربران براحتی می توانند درخواست های خود را برای تعمیر آسانسور ثبت کنند.

تعمیر آسانسور

تعمیر و نگهداری آسانسور

ایلمان کار واقع در غرب تهران ارائه کننده خدمات آسانسور

تعمیرات آسانسور :


بطور کلی بدیهی است اگر قطعه یا قطعاتی در شرف خرابی یا آستانه فرسودگی قرار بگیرند در صورتیکه به موقع تعویض یا تعمیر نگردند احتمالا باعث اختلال در عملکرد قطعات دیگر نیز خواهند بود،. حتی وقوع خطرات جانی در بدترین حالت ممکن است. فرض کنید طنابهای فولادی (wire ropes) آسانسور یا همان سیم بکسل آسانسور در آستانه فرسودگی قرار گرفته است . این فرسودگی و یا خوردگی سیم بکسلها باعث خوردگی فلکه های کششی موتور و هرزگرد می شود بنابراین فلکه های کششی نیز در معرض فرسودگی قرار میگیرند و در حالتیکه ترمز ایمنی آسانسور (پاراشوت) فعال و تنظیم نباشد پارگی سیم بکسل باعث سقوط آسانسور شده و منجر به آسیب های جبران ناپذیر جانی و مالی خواهد بود.

تعمیر آسانسور :



واحد سرویس و نگهداری ایلمان کار متشکل از سرویسکاران آموزش دیده و مجرب است،که با تمام تجهیزات در غرب تهران آماده ارائه خدمات و سرویس در اسرع وقت بوده و رفع هر گونه خرابی و اجرای نگهداری پیشگیرانه در جهت افزایش عمر و کارایی دستگاه را بر عهده دارد. این مجموعه با دارا بودن انبار قطعات قابلیت ارائه خدمات سرویس ، نگهداری و جنرال سرویس حتی در ایام تعطیل را نیز دارد. سرویس و بازرسی در مجموعه فنی مهندسی ایلمان کار بر اساس چک لیست شرکت صورت می گیرد و از جمله خدمات قابل ارائه در این مجموعه به اختصار می توان گفت:

تعمیر آسانسور مطابق با استاندارد بین المللی EN-81 آسانسور سرویس آسانسورهای خاص، گیرلس، هیدرولیک و پکیج های خارجیارائه چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور به مدیر ساختماناجرای جنرال سرویس (General Service) در ابتدای قرارداد سرویس و نگهداری آسانسورگارانتی قطعات نصب شده تحت پوشش قرارداد سرویس و نگهداری آسانسوراجرای تعمیرات دوره ای توسط پرسنل متخصص و با تجربه شرکتارائه خدمات پشتیبانی و آموزش از طریق وب سایت (سیستم مشتریان)ارائه خدمات به ساختمانهای خاص و پر ترافیک توسط سرویسکار مقیم ارائه خدمات سرویس و نگهداری آسانسور به طور منظم و On time رفع خرابی در اسرع وقت ارائه خدمات سرویس ، نگهداری و جنرال سرویس حتی در ایام تعطیل

 چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور:

در هر بازرسی ماهانه و ادواری، آسانسور بر اساس یک چک لیست بازرسی شده و وضعیت موارد موجود در چک لیست به مدیر ساختمان ارائه می گردد و تعمیرات بر اساس سوابق چک لیست آسانسور صورت میگیرد.

موتورخانه آسانسور:

بررسی دمای متوسط موتورخانه و سیستم ترموستات موتور آسانسوربررسی استحکام شاسی پایه موتوربازدید فیوزها و اتصالات جعبه سه فاز و سیستم ارت بازدید و تعویض روغن گیربکس موتور آسانسور بازدید شفت موتور و گیربکس آسانسور بازدید شیار های سیم بکسل فلکه کششی موتور و هرزگردها تنظیم ترمز موتور و بازدید لنت ترمز موتور آسانسوربازدید سیم بکسل های آسانسورنظافت موتورخانه نظافت داخل موتور ژنراتور و فن موتور آسانسوربازدید گاورنر و اتصالات گاورنر آسانسوربازدید ترمینالها، اتصالات و قطعات تابلو فرمان آسانسور تست سیستم نجات اضطراری و دشارژ باطری های نجات اضطراری آسانسور

چاه آسانسور:

 بازدید میکروسوئیچهای Limit حد و دور اندازهای آسانسوربازدید و روغن کاری ریلهای آسانسوربررسی کشش ارتجاعی سیم بکسلهای آسانسوربازدید کابلهای آسانسوربازدید روشنایی چاه آسانسوربازدید لقمه های ریل کابین و وزنه آسانسوربازدید زنجیر تعادل زیر قاب وزنه و کابین آسانسوربازدید کرپی ها و سربکسلهای آسانسوربازدید اتصالات سیم بکسل به کابین و قاب وزنه آسانسوربررسی کفشکهای کابین و وزنه آسانسوربررسی روغندانهای آسانسوربررسی ترمز ایمنی پاراشوت و اتصالات میله پاراشوت به سیم بکسل گاورنر آسانسوربررسی اتصالات و پیچ و مهره های یوک کابین آسانسوربازدید سنسور آهنربا و آهنرباهای آسانسوربررسی اتصالات، ترمینالها و دکمه های جعبه revision آسانسوربازدید ضربه گیر (بافرها) کابین و قاب وزنه آسانسوربازدید گاورنر پایین و استپ قارچی چاهک پایین آسانسور

درب های طبقات لولایی آسانسور

بازدید قفلها، بازدید کنتاکتهای درب، بازدید مگنت درب بازکن، بازدید فنر درب ها، بازدید دیکتاتورها، تنظیم دربها، روغن کاری لولاهای دربها

درب های طبقات تمام اتوماتیک آسانسور:



بازدید قفلها، بازدید کنتاکهای درب، بازدید کفشکهای زیر درب، نظافت شیارهای درب، بازدید مکانیزم و موتور سردرب



کابین و طبقات آسانسور:

بازدید شستی احضار طبقات، بازدید شستی احضار کابین، بازدید روشنایی کابین، بازدید فن و کلید فن، بازدید موزیک و اعلام طبقات، بازدید صفحه نمایش شستی کابین، بازدید عملکرد درب کابین



تعمیرات آسانسور (Overhaul) :



تعمیرات (Overhaul) آسانسور، در دو حالت: ۱_تعمیرات و نگهداری دوره ای و ۲_تعمیرات موردی انجام میگردد. تعمیرات دوره ای شامل آسانسورهایی است که تحت قرارداد سرویس و نگهداری یک شرکت بوده و وقوع هر مشکل می بایست با اعزام تعمیرکاران و سرویس کاران شرکت رفع گردد.

تعمیرات موردی شامل آسانسورهایی بوده که تحت نظارت هیچ شرکتی نیست و چون به طور مرتب سرویس نمی شود از لحاظ ایمنی ،کیفیت در سطح قابل قبول نمی باشد. این مجموعه از ارائه خدمات در حالت دوم (تعمیرات موردی) معذور بوده و به هیچ عنوان مسئولیت عملیات تعمیر و سرویس موردی آسانسور، خارج از قالب قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور نمی پذیرد. بنابراین در صورت خرابی آسانسور می بایست خدمات در قالب جنرال سرویس و سرویس نگهداری صورت پذیرد. علت این امر همانطور که به اختصار در بخش سرویس و جنرال سرویس به آن پرداخته شد ضرورت تداوم عملیات سرویس و نگهداری برای یک آسانسور می باشد.

مشکلات یک آسانسور به دلیل پیچیدگی و گستردگی قطعات موجود در یک آسانسور همیشه آشکار نیست و الزاما با یک بار تعمیر و سرویس هیچ گاه سطح کیفی یک آسانسور به نقطه ایده آل نخواهد رسید. در نتیجه نادیده گرفتن سرویس و نگهداری دوره ای منظم منجر به ایجاد صدمات و آسیبهای چبران ناپذیر به قطعات آسانسور شده که بعضا با هزینه های بسیار بالا قابل رفع خواهند بود.

مواردی که برای یک آسانسوری که بطور منظم سرویس نمی گردد و بصورت موردی تعمیر و سرویس می گردد اتفاق می افتد عبارتند از:

Response Time یا زمان پاسخ به احضار مسافران افزایش خواهد یافت Downtime یا زمانی که آسانسور قادر به سرویس نیست افزایش خواهد یافت، هزینه های تعمیر افزایش خواهد یافت Service Time یا زمانی که آسانسور در حال سرویس است کاهش خواهد یافت، نارضایتی ساکنان و کاربران افزایش خواهد یافت، مهمتر از همه ضریب ایمنی آسانسور کاهش خواهد یافت.

نشانه هایی که خبر از نیاز به تعمیر آسانسور می دهند و نباید آن ها را نادیده گرفت:

تعمیرآسانسور به طور کلی به دو بخش تقسیم می شود:

۱٫بخشی که مربوط به تعمیر گیربکس و موتور آسانسور می شود

۲٫بخش دیگر تعمیر آسانسور به کابین آن و درب و برد مربوط می شود.

مشکلاتی مانند تکان های شدید کابین آسانسور که به وضوح احساس می شود مربوط به گیربکس آسانسور است.

که تعمیر آسانسور در مواردی که مشکل مربوط به موتور و یا گیربکس باشد  امری پیچیده است

که نیازمند فردی متخصص در این موضوع است.توجه داشته باشید که در مواردی که گیربکس آسانسور

به هر نحوی مشکل داشته باشد باید سریعا اقدام کنید چون ممکن است باعث سقوط آسانسور شود.

به طور کلی در مواجه با هر مشکلی در آسانسور به گونه ای عمل کنید که ابتدا متخصص فنی از آسانسور

دیدن فرماید تا بتواند با استفاده از تجربه هایی که در این زمینه دارد علت خرابی آسانسور را مشخص کند.

در این صورت نیروی تعمیر کار میتواند به تعمیر آسانسور بپردازد.

ایرادات برد آسانسور اغلب به علت استهلاک بوده که ورود و خروج آمپر و ولتاژ نامناسب باعث ضعیف شدگی قطعات برد می شود.

این نکته شایان ذکر است که رسیدگی و بررسی مداوم برد آسانسور باعث افزایش طول عمر آن می شود.

سیستم ایمنی آسانسور به دو قطعه ی گاورنر و پاراشوت وابسته است چنانچه هر کدام از این قطعات دچار مشکلی

شوند صدمات جانی و مالی زیادی را به همراه دارد.همانطور که در دیگر مقالات گفته شد آسانسورها در دو نوع

هیدرولیکی و کششی در بازار موجود می باشند.تعمیر هر دوی این مدل آسانسورها نیاز به دانش فنی و افراد متخصص می باشد.

یکی از قطعات آسانسور که خرابی آن مشکلات زیادی را به همراه دارد فلکه ی هرزگرد است.

فلکه هرزگرد :

فلکه هرزگرد یا فلکه کششی آسانسور قرقره ای می باشد که از آن برای انتقال قدرت موتور و

حرکت به سیم بکسل استفاده میگردد. در واقع فلکه هرزگرد نقش مهمی در سیستم تعلیق آسانسور ایفا می نماید.

در واقع کاربرد فلکه هرزگرد در سیستم آسانسور به شکل زیر می باشد:

در نصب آسانسور برای اتصال سیم بکسل به کابین و مرکز وزنه تعادل از فلکه گیربکس استفاده می شود

که در این شرایط باید از فلکه ای بسیار بزرگ که روی گیربکس قرار میگیرد استفاده شود که این امر هم از

نظر اجرایی مکان زیادی را اشغال مینماید و هم از نظر اقتصادی توجیه موجهی ندارد.

به همین دلیل غالبا از دو فلکه  کوچکتر که یکی مخصوص گیربکس و دیگری مخصوص فلکه هرزگرد می باشد استفاده میگردد.

شیارهای که  داخل فلکه هستند در فلکه هرزگرد نقش کششی ندارند و تنها جهت هدایت سیم بکسل استفاده می شوند.

نیروی کششی به واسطه فلکه گیربکس مناسب با افزایش و کاهش زاویه پیج زاویه ای که سیم بکسل دور فلکه

گیربکس ایجاد می کند ، کاهش یا افزایش می یابد . بنابراین فلکه هرزگرد  نیروی کششی فلکه گیربکس را کاهش

داده و باعث تعلیق آسانسور می شود.

یکی از مشکلاتی که ممکن است فلکه ی هرزگرد ایجاد کند خوردگی شیار های آن می باشد که این امر دلایل مختلفی دارد:

  1. تراز نبودن موتور
  2. در آکس قرار نگرفتن سیم بکسل ها
  3. همتراز نبودن فلکه اصلی و فلکه انحراف
  4. لرزش بیش از حد شاسی

عوامل خوردگی شیار فلکه هرزگرد:

۱٫یکی از دلایل اساسی خوردگی شیار فلکه ی هرزگرد در امتداد نبودن سیم بکسل هاست.

در صورتی که فلکه اصلی با سیم بکسل ها در یک امتداد نباشد باعث افزایش اصطحکاک شده و

در نتیجه شاهد خوردگی شیار فلکی خواهیم بود.

۲٫در صورتیکه  قطر سیم بکسل با سایز شیار تفاوت داشته باشد نیز شاهد خوردگی شیار خواهیم بود.

۳٫سیم بکسل ها اگر از یک نوع باشند یا راست گرد یا چپ گرد نیز خوردگی رخ خواهد داد پس سیم

بکسل ها باید از هر دو نوع باشند.(یعنی اگر به عنوان مثال برای آسانسور ساختمانی ۵ حلقه سیم

بکسل فرستاده شد ۳تای آن از نوع راست گرد و ۲تای آن از نوع چپ گرد باشند.)

۴٫تابیدگی تمامی سیم بکسل ها باید به یک اندازه باشد.

۵٫قطر فلکه اصلی خیلی کوچک باشد.

۶٫کیفیت پایین خواص فیزیکی فلکه اصلی

۷٫لغزش های غیر طبیعی سیم بکسل ها

۸٫نامرغوب بودن سیم بکسل ها

۹٫عدم روانکاری سیم بکسل ها با استفاده از روغن مخصوص

۱۰٫خشکی هسته ی سیم بکسل ها

روغن کاری سیم بکسل آسانسورها

روغن کاری سیم بکسل ها به منظور  کاهش ساییدگی و استهکاک و بالا بردن طول عمر آن ها می باشد.

برای مفید بودن عمل روغن کاری بهتر است این کار در فواصل زمانی منظم انجام شود.برای این کار

بهتر است پارچه ای را آغشته به روغن مخصوص کنید و بر روی سیم بکسل بکشید.

بهتر است این کار توسط فردی متخصص انجام شود.

طراحی و توسعه توسط تیم مهندسی هامان وب